اتاوا—سر از کانادا دولتی وام مسکن بیمه هشدار درآمد شوک از coronavirus همه گیر می تواند ترک یک پنجم از این کشور وام مسکن در عقب افتادگی.
اوان Siddall مدیر اجرایی وام مسکن کانادا Corp. افزود: بیمه گر در حال حاضر پیش بینی متوسط قیمت خانه سقوط خواهد کرد و 9 درصد به 18 درصد در سال آینده و نمی خواهد به طور کامل دوباره بجای اول برگشتن تا 2022.
"ترکیب حاصل از بالاتر بدهی های وام مسکن, کاهش قیمت مسکن و افزایش نرخ بیکاری است که دلیلی برای نگرانی کانادا دراز مدت ثبات مالی" آقای Siddall گفت: در قبل از شهادت یک کمیته پارلمانی در روز سه شنبه.
پیش بینی داده های زیر نشان یک بیماری همه گیر محور غوطه در املاک و مستغلات فعالیت می افزاید: به شواهدی وجود دارد که این بخش قادر نخواهد بود به قدرت بازیابی از ویروس ناشی از شوک آن را به عنوان پس از 2008-09 بحران مالی جهانی.
برای بخش عمده ای از دهه گذشته مسکن شده است یک راننده کانادایی رشد اقتصادی پشتیبانی شده توسط rock-پایین نرخ بهره و رشد مهاجرت. پیش بینی شدید اصلاح به خصوص در بازارهای مانند تورنتو و ونکوور, بریتیش کلمبیا موفق به تحقق. فدرال و مقامات منطقه ای سرد فراری از خانه-قیمت سود از طریق وام مسکن سخت تر تامین مالی قوانین و levies در خرید خانه توسط خارجی ها.
اقتصادی به معنای محدودیت برای جلوگیری از گسترش این ویروس به سرکوب املاک و مستغلات فعالیت: خرید و فروش خانه های موجود در ماه آوریل به پایین تقریبا 60% از ماه قبل است. این محدودیت نیز هزینه حدود سه میلیون شغل بیش از دو ماه—تولید درآمد آمار احتمال زیاد به سرکوب تقاضای مسکن برای چند سال برخی از تحلیلگران می گویند.
بانک های کشور اجازه داده اند وام مسکن-پرداخت تاخیر تا شش ماه برای حدود 740,000 خانواده ها به نمایندگی از حدود 15 ٪ از وام مسکن در بانک ترازنامه است. پس از تعویق دوره به پایان می رسد اگر این بدهی پرداخت خواهد آمد با توجه. بانک مرکزی کانادا گفت که انتظار دارد افزایش در بسیاری از خانواده ها که بدهی خدمات پرداخت بیش از 40% از درآمد -- یک شاخص خانوار آسیب پذیری.
آقای Siddall گفت: وام مسکن deferrals هستند "و اضافه کرد در حال حاضر تاریخی در سطح خانوار بدهی." داده ها از بانک های بین المللی نشان می دهد که در مجموع اعتباری توسعه یافته به کانادا خانواده ها این است که فقط بیش از 100 ٪ از تولید ناخالص داخلی و یا نزدیک به دو برابر میانگین برای گروه 20 صنعتی و کشورهای در حال توسعه. او گفت که او انتظار دارد که اوج 130% بعد از این سال.
او گفت: تا آنجا که یک پنجم وام مسکن می تواند در عقب افتادگی "اگر اقتصاد به بهبود است به اندازه کافی." افزایش بدهی-تعمیر و نگهداری هزینه های می تواند کشیدن در مصرف خانگی.
او گفت: CMHC این کشور در غالب وام مسکن بیمه به اندازه کافی سرمایه در دست به مقابله با یک انتظار افزایش مطالبات بیمه ناشی از این بیماری همه گیر که مسکن آژانس برآورد خواهد شد و تا 9 میلیارد دلار کانادا (US$6.5 میلیارد دلار).
در پایان 2019, CMHC بود کل بیمه در نیروی C$429 میلیارد دلار است. این سازمان گفت: وام مسکن-عقب افتادگی نرخ سال گذشته در ایستاده بود 0.31%.
نوشتن به پل وییرا در paul.vieira@wsj.com
کپی رایت ©2020 Dow Jones & Company, Inc. تمام حقوق محفوظ است. 87990cbe856818d5eddac44c7b1cdeb8